Hausverwaltung, Mietverwaltung, Gemeinschaftseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung), Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung) in Berlin,
Kleinmachnow, Teltow, Potsdam und Stahnsdorf - Wohlfühlimmobilien (wfi) - Wohlfühl Immobilien
Persönlich, schnell und professionell.
Hausverwaltung von Wohlfühlimmobilien
Egal ob vermietetes, selbst genutztes oder gemeinschaftliches Eigentum: Mit Wohlfühlimmobilien erhalten Sie eine professionelle Hausverwaltung für
Ihre Immobilie.
Wir legen besonderen Wert darauf, dass Sie als Eigentümer oder ggf. Ihre Mieter zu jeder Zeit einen persönlichen Ansprechpartner
erreichen, der sich sofort um die Anliegen und Wünsche kümmert.
Persönlich, schnell und professionell.
Bitte klicken Sie auf einen der unten folgenden Punkte, um mehr Informationen zu den Hausverwaltungsdienstleistungen von Wohlfühlimmobilien zu
erfahren.
Mietverwaltung
Ein Ansprechpartner für alle Fälle
Mietverwaltung von Wohlfühlimmobilien
Gerne übernehmen wir eine fachgerechte Hausverwaltung für Ihr Eigentum. Besonders liegt uns am Herzen, dass Sie und Ihre Mieter jederzeit einen
Ansprechpartner erreichen, der sofort eine Lösung für aktuelle Probleme und Anliegen findet. Persönlich, schnell und professionell.
Folgende Mietverwaltungs-Leistungen bieten wir Ihnen an:
- Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung
- Mietenbuchhaltung
- Kontrolle der Zahlungseingänge
- Beseitigung und Behebung von Leerstand
- Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung
- Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Mieterhöhungen in Ihrem Auftrag beachten und durchführen
- Vertragsabschlüsse mit Versicherungen und Versorgern
- Optimierung der Vertragskonditionen in Ihrem Sinne
- Versand von Mahnungen und Kündigungen gegen Mietschuldner
- Objektbegehungen
Bei weiteren Fragen zum Thema Mietverwaltung steht Ihnen Wohlfühlimmobilien gerne zur Verfügung. Für einen Kontakt zu wfi bitte
hier klicken.
wfi-Vermietung
Treffsichere und lukrative Mietersuche
Als Spezialist im Immobilienmarkt beherrscht Wohlfühlimmobilien das notwendige Handwerkzeug, um Ihre freien Wohnungsbestände optimal im Markt
zu platzieren und somit lukrativ zu vermieten.
Bei der Suche nach einem neuen Mieter kann Wohlfühlimmobilien auf eine lange Liste von Interessenten zurückgreifen, um einen, Ihren Anforderungen
entsprechenden, Mieter zu vermitteln.
Des Weiteren nutzt Wohlfühlimmobilien kreative Vermarktungsstrategien, wie Online-Vermarktung, Fassadenwerbung und vieles mehr, um zeitnah Ihren
Wohnungsleerstand zu einem profitablen Mietverhältnis zu wandeln.
Gern übernimmt wfi auch Ihre komplette Objektvermarktung. Dabei erledigt Wohlfühlimmobilien in Ihrem Auftrag den gesamten Prozess von der
Vermarktung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Ein Aufwand entsteht für Sie nicht.
Die wfi-Vermietung im Überblick:
- zeitnahe und professionelle Vermietung Ihrer freien Wohnungsbestände
- kreative Vermarktungsstrategien wie Online-Vermarktung und Fassadenwerbung
- wfi-Interessentenkartei mit zahlreichen Interessenten aus der Berliner Metropolregion
- treffsichere Mietersuche nach Ihrem individuellen Anforderungsprofil
- umfassende Betreuung von der Vermarktung bis zur Vertragsunterschrift
- Umsetzung Ihrer Mietpreisvorstellungen
- Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
Bei weiteren Fragen zum Thema wfi-Vermietung steht Ihnen Wohlfühlimmobilien gerne zur Verfügung. Für einen Kontakt zu wfi bitte
hier klicken.
Gemeinschaftseigentumsverwaltung
Gemeinschaftseigentums-Verwaltung
Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) von Wohlfühlimmobilien
Als Ihr Hausverwalter übernehmen wir die Rolle des Vertreters Ihrer Gemeinschaft (teilrechtsfähigen Verbandes).
In der Hausverwaltung der Gemeinschaft eines Mehrfamilienhauses, welches aus Wohnungseigentum und Teileigentum bestehen kann, sehen wir keinen
Unterschied ob die Eigentümer dort Wohnen oder diese als Kapitalanlagen nutzen. Die ordentliche Hausverwaltung einer WEG, welche insbesondere im
§ 27 WEG (Wohneigentumsgesetzes) beschrieben wird, besitzt für Wohlfühlimmobilien die oberste Priorität.
Folgende Hausverwaltungsleistungen bieten wir Ihnen an:
- Schadensabwehr von der Gemeinschaft
- Benachrichtigung der Gemeinschaft über einen möglichen Rechtstreit gemäß §43 WEG
- Aktive und passive Vertretung der Gemeinschaft
- Vertragsabschluss und -überwachung gegenüber Versicherern und Versorgern im Interesse der Gemeinschaft
- Rechnungsbegleichung für die Gemeinschaft
- Hausgeldabrechnung gegenüber der Gemeinschaft und jedem einzelnen Eigentümer
- Erstellung der Instandhaltungsrücklagenabrechnung (Extraausweisung laut BGH-Urteil)
- Instandsetzung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums
- Durchführung der jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung
- Durchführung außerordentlicher Eigentümerversammlungen
- Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
- Durchsetzung der Hausordnung
Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Hausverwaltung (SE-Verwaltung) von Wohlfühlimmobilien
Bei der Hausverwaltung von Sondereigentum gibt es eine klare Trennung zwischen der Gemeinschaft und dem Sondereigentum in der Vermietung. Die
rechtlichen Vorschriften für das Sondereigentum in der Gemeinschaft sind im WEG (Wohneigentumsgesetz) festgesetzt, wohingegen das Sondereigentum
in der Vermietung an das Mietrecht des BGB gebunden ist.
Wir kennen uns bestens mit delikaten Unterschieden aus und übernehmen eine fachgerechte Hausverwaltung für Ihr Eigentum.
Unsere Dienstleistung hört allerdings nicht bei der Hausverwaltung Ihres Sondereigentums auf. Gerne bieten wir Ihnen auch Service-Leistungen
für die Bewirtschaftung und Kapitalziehung Ihres Sondereigentums an. Egal ob Teileigentum (Gewerbe) oder vermietetes Wohnungseigentum: Wir haben
die passende Lösung für Ihre individuellen Anforderungen.
Folgende Hausverwaltungs-Leistungen bieten wir Ihnen an:
- Erläuterung Ihrer Rechte und Pflichten
- Begleichung der Betriebskostenabrechnungen für Ihr Sondereigentum
- Abrechnung der Betriebskosten gegenüber Ihren Mietern
- Instandsetzung und Instandhaltung Ihres Sondereigentums
- Vertragsabschlüsse mit Versicherungen und Versorgern
- Optimierung der Vertragskonditionen in Ihrem Sinne
- Mieterhöhungen in Ihrem Auftrag beachten und durchführen
- Versand von Mahnungen und Kündigungen gegen Mietschuldner
- Neuvermietung Ihres Sondereigentums
Umwandlung
Mit Umwandlung die Rendite steigern
Sie wollen als bestehender oder zukünftiger Eigentümer eines Mehrfamilienhauses zukünftig attraktivere Renditen erzielen?
Egal ob Sie Alleineigentümer oder Eigentümer in einer Gemeinschaft (typische Erbengemeinschaft) sind. Eine genaue Kenntnis des WEG
(Wohneigentumsgesetz) bietet Ihnen eine Vielzahl von individuellen Lösungen an.
Gerne beraten wir Sie fachkompetent und rechtssicher bei
- 1. der optimalen wirtschaftlichen Nutzung Ihres Mehrfamilienhauses oder
- 2. der optimalen wirtschaftlichen Nutzung Ihres Wohnungseigentums ohne dass Sie eine Einschränkung Ihrer Entscheidungsfreiheit in
Kauf nehmen müssen.
Im Rahmen der rechtssicheren Beratung
- erläutert Wohlfühlimmobilien Ihnen jedes kleinste Detail,
- führt Planungen und die Behördengänge in Ihrem Auftrag durch,
- berät Sie bezüglich vertraglicher Regelungen, welche das Zusammenleben der Eigentümer, die Verwaltung und die Wirtschaftlichkeit des
Gebäudes auf Dauer sichern.
Gerade eine durchdachte, strukturelle Klarheit über Kostenträger und Kostenverteilerschlüssel sind ausschlaggebend für die laufenden Kosten,
welche die Gemeinschaft und jedes Sondereigentum zu tragen hat. Durch die Beratung von Wohlfühlimmobilien sind in diesem Bereich viele
Optimierungspotentiale zur Steigerung Ihrer Rendite auffindbar.
Hausbau